wtorek, 4 czerwca 2013

POSADZKI - KOSZT - ROBOCIZNA

Podstawowe pytanie jakie otrzymacie to: na jakim cemencie robimy?

Ja wybrałem CEMEX I 42,5 - różnica w cenie:
cemex I - 510zł/tona
cemex II - 430zł/tona 

Różnica? cemex I jest czysty a II z dodatkiem popiołu... Na taki domek jak u mnie (160m2 pow. mieszkalnej) poszło 2,5 tony cementu, czyli różnica w cenie między I a II to 200zł na całym domu... Wybrałem I, polski porządny cement!

Pamiętajcie!
Jak liczycie powierzchnię do układania styropianu - nie sugerujcie się projektem! Ja zamawiając styropian podałem: 12cm x 80m2 i 5cm x 80m2 z projektu... Tylko, że w projekcie powierzchnie są liczone na piętrze do 1,90 metra skosu... a styropian układa się na całej powierzchni... Więc oczywiście zabrakło mi 2 paczki styropianu!

Koszty wylania posadzki:
-robota 184m2 x 10zł = 1840zł
-pulpa (piach) - wywrotka = 600zł
-pianka do narożników = 100zł
-chemia = 70zł
-cement 510zł x 2,5tony = 1275zł + HDS (do ściągnięcia) 70zł = 1345zł
w sumie 3955zł

Posadzkarze mogą ułożyć Wam styropian - doliczają wtedy 1-2 zł do m2. Ja ułożyłem sam i powiem szczerze, że nie jest to takie łatwe jak wszyscy mówią... 
Czemu?
Ponieważ jak fachowiec układa "na sztukę" to nie patrzy na wybrzuszenia, na docięcie.. Ja układając dla siebie wszystko idealnie dopasowywałem, zbijałem z podłogi resztki z tynków (strupy) itp. Fachowcy tego nie robią - kierują się zasadą, że beton dociśnie.

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

ELEKTRYKA:

Jeden z fachowców na oględzinach budowy stwierdził, że:

 bierze za pkt 50zł (netto z materiałem) 

bez bruzdowania 
każdy dodatkowy przyjazd na budowę, np. jak sam wykopię rów na kabel do skrzynki a on tylko położy na nim niebieska folię, bierze 100zł

 liczy oczywiście wszystkie pkt, nawet włączniki


Wybrałem jednak ofertę prywatnego elektryka:
20 zł od punktu (bez materiału)
nie wliczał włączników (uznał, że jest taka zasada...)
bez bruzdowania 
wyszło 90 pkt
materiał kupiłem sam za ok. 1500 zł (LEROY MERLIN) 

Czyli robota 1800zł i materiał 1500zł = 3300zł, zostaje jeszcze podłączyć bezpieczniki, przepięcia i uprawniony elektryk musi to odebrać (ok. 100-150zł).

OCIEPLENIE ZEWNĘTRZNE - STYROPIAN TYNK

KOSZT OCIEPLENIA DOMU Z ZEWNĄTRZ!

Ja do tego celu użyłem frezowanej 15'' (15cm). Samo klejenie styropianu wykonałem własnoręcznie.

Jednak orientowałem się, że dzieląc koszty na 3 etapy:
1. klejenie styropianu
2. wklejanie siatki, obróbka glefów
3. tynkowanie

każdy z tych etapów powinien kosztować ok. 11zł za m2 oczywiście samej robocizny.

Sądzę, że zlecając kompleksowe wykonanie można liczyć na zejście poniżej 30 zł za m2!

U mnie powierzchnia do ocieplenia wyniosła +/- 200m2!

TYNKOWANIE

Zacznę może od TYNKOWANIA!!!

Ja miałem fachowców z Moniek, 3-5 ludzi, właściciel pracował razem z załogą.
Opis usługi:
- lokalizacja Białystok
- dom jednorodzinny 160m2 - stan surowy zamknięty
- termin IV 2013
- tynkowanie ścian na piętrze (bez sufitów - same skosy na k/g), ścian na parterze (3 sufity, reszta podwieszana)
- robota rozpoczęta we wtorek, w piątek tego samego tygodnia oddane do użytku
- tynk tradycyjny (cementowo, wapienny) 
- z agregatu

CENA:
z materiałem 17zł/m2
bez materiału 12zł/m2